72㎡の立地だけ無駄に超最高なマンションがあったとしたら200,000USD＝1800万円。んーーーー?? これ月の家賃じゃねぇだろと思って英語の記事を読んでみたら、やはり年単位のようで、かつまたカバレッジの範囲もかなり広かったので転用します。
1sq ft＝929㎠＝0.093㎡なので居住用のマンションなどでありそうな広さだと70-80㎡(800sq ft)、大型のオフィスビル想定だと500㎡くらいだろうか。日本の民感覚でチェックするために、民感覚のマンションの月の家賃でこれらの数値を解釈するには60%かけて、万円と解釈すればいいので、香港のセントラルは150万円/月。うーん、ヒルズ並みですね。丸の内は120万円/月。良いですねぇ。丸の内の広さ70㎡の民マンションの家賃120万円!!
シンガポールは60万円。ここでこの調査結果の気になるところは、香港はセントラルとか細かい地名が書いていあるのに、サンパウロやシンガポールになると、バサッとシンガポールとだけ書いてあるだけでどこの話なのかまったくわからないという怪しさだ。シンガポールとしか書いて無いが、シンガポール全土がこの価格と言うことはありえなくて、かなり高い物件の値段であろうと想像できる。シンガポールのコンドミニアムなら1000Sq Ftちょっとくらいが標準的であるから80万円家賃12,000SGD/Monthとなるが、コンドミニアムレベルだとなかなか珍しいくらいの高級物件となり、ラッフルズプレイスかオーチャードの最新オフィス物件最上階くらいの価格のような気がする。
61位にジャカルタが50USD/sq ftであるから、民マンションの広さが30万円計算。これもジャカルタ中でも旧日航ホテル以南の高級オフィス街エリアの話で、800sq ftの居住用マンションで30万円以上は探すのが難しいだろう。おそらく、ここで出している数値は、「えっ、ウチ丸の内だけどこんなに払ってないよォ」という反応が多そうな価格で、各都市の最新・最高級オフィス物件の価格に近いと思われるが、不動産の専門家、もしくは実際居住されている読者のみなさんはどのような感想をお持ちになるでしょうか。
あとは数値ばかりなので少し癒し系画像を。トヨタを退社なさったようでお疲れさまでした。
Date: Jan 8 2013 丸の内・大手町が３位－ＣＢＲＥの世界オフィス賃貸市場ランキング
【記者：Ainhoa Goyeneche】
１月７日（ブルームバーグ）：ＣＢＲＥリサーチは世界のオフィス賃貸市場ランキングをまとめた。133市場を対象とした2012年７－９月（第３四半期）の調査では、96市場で賃貸料が前年同期比で上昇した。
サンフランシスコが最大の36.4％の値上がりとなった。ランクは26位。香港は最大の値下がりを記録したものの、ランキングでは首位と、世界一高いオフィス賃貸市場となった。順位 都市 賃貸料＝米ドル 前年同期比 （平方フィート） 変化率 1 Hong Kong (Central), Hong Kong 246.30 -17.8% 2 London-Central(West End), United Kingdom 219.81 1.7% 3 Tokyo (Marunouchi Otemachi) , Japan 197.27 0.0% 4 Beijing (CBD), China 184.95 7.4% 5 New Delhi (Connaught Place - CBD), India 183.30 -1.2% 6 Beijing (Finance Street), China 179.57 19.7% 7 Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong 174.13 7.1% 8 Moscow, Russian Federation 172.82 4.7% 9 London - Central (City), United Kingdom 131.76 2.1% 10 São Paulo, Brazil 130.07 6.1% 11 Mumbai (Bandra Kurla Complex), India 122.19 -4.1% 12 Rio de Janeiro, Brazil 121.40 1.0% 13 Paris Ile-de-France, France 119.78 0.1% 14 Sydney, Australia 119.04 1.3% 15 Shanghai (Pudong), China 116.36 19.5% 16 New York (Midtown Manhattan), U.S. 114.30 1.1% 17 Shanghai (Puxi), China 108.25 -3.4% 18 Geneva, Switzerland 105.28 2.4% 19 Singapore, Singapore 104.66 -17.7% 20 Perth, Australia 96.91 9.9%賃貸料はサービス料や税金を含む。変化率は現地通貨で算出。ＣＢリチャード・エリス・グループのウェブサイト www.cbre.com
原題：Hong Kong, London, Tokyo, Most Expensive Office Markets(Table)（抜粋）
============================================================================ Rank City USD sqf*/year YoY% 3Q 2012 3Q 2012 Change ============================================================================ 1 Hong Kong (Central), Hong Kong 246.30 -17.8% 2 London - Central (West End), United Kingdom 219.81 1.7% 3 Tokyo (Marunouchi Otemachi) , Japan 197.27 0.0% 4 Beijing (CBD), China 184.95 7.4% 5 New Delhi (Connaught Place - CBD), India 183.30 -1.2% 6 Beijing (Finance Street), China 179.57 19.7% ============================================================================ Rank City USD sqf*/year YoY% 3Q 2012 3Q 2012 Change ============================================================================ 7 Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong 174.13 7.1% 8 Moscow, Russian Federation 172.82 4.7% 9 London - Central (City), United Kingdom 131.76 2.1% 10 São Paulo, Brazil 130.07 6.1% 11 Mumbai (Bandra Kurla Complex), India 122.19 -4.1% 12 Rio de Janeiro, Brazil 121.40 1.0% 13 Paris Ile-de-France, France 119.78 0.1% 14 Sydney, Australia 119.04 1.3% 15 Shanghai (Pudong), China 116.36 19.5% 16 New York (Midtown Manhattan), U.S. 114.30 1.1% 17 Shanghai (Puxi), China 108.25 -3.4% 18 Geneva, Switzerland 105.28 2.4% 19 Singapore, Singapore 104.66 -17.7% 20 Perth, Australia 96.91 9.9% 21 Caracas, Venezuela 95.68 -3.4% 22 Washington, DC (Downtown), U.S. 94.51 0.0% 23 Dubai, United Arab Emirates 92.56 3.0% ============================================================================ Rank City USD sqf*/year YoY% 3Q 2012 3Q 2012 Change ============================================================================ 24 Seoul (CBD), South Korea 91.28 0.8% 25 Mumbai (Nariman Point - CBD), India 90.80 -7.4% 26 San Francisco (Downtown), U.S. 90.00 36.4% 27 Zurich, Switzerland 87.98 -5.3% 28 Boston (Downtown), U.S. 87.50 12.9% 29 Istanbul, Turkey 82.78 0.0% 30 Brisbane, Australia 79.04 1.7% 31 Luxembourg City, Luxembourg 77.94 0.0% 32 Los Angeles (Suburban), U.S. 76.84 3.0% 33 Stockholm, Sweden 76.35 0.0% 34 New York (Downtown Manhattan), U.S. 74.93 7.3% 35 Seoul (Yeouido), South Korea 74.27 19.6% 36 Milan, Italy 74.21 0.0% 37 Guangzhou, China 72.88 -7.1% 38 Bogota, Colombia 70.76 3.5% 39 Calgary (Downtown), Canada 70.59 11.1% 40 Aberdeen, United Kingdom 70.20 2.9% ============================================================================ Rank City USD sqf*/year YoY% 3Q 2012 3Q 2012 Change ============================================================================ 41 Manchester, United Kingdom 69.80 2.3% 42 Edinburgh, United Kingdom 69.02 -1.1% 43 Taipei, Taiwan 68.57 -0.7% 44 Birmingham, United Kingdom 68.36 0.0% 45 Toronto (Downtown), Canada 68.00 -4.2% 46 Vancouver (Downtown), Canada 67.20 9.2% 47 Frankfurt am Main, Germany 66.31 0.0% 48 Bristol, United Kingdom 65.10 3.8% 49 Oslo, Norway 64.91 2.9% 50 Glasgow, United Kingdom 64.31 1.2% 51 Ho Chi Minh City, Vietnam 62.39 -8.9% 52 San Francisco (Peninsula), U.S. 62.10 28.6% 53 Melbourne, Australia 61.60 1.9% 54 Washington, DC (Suburban), U.S. 60.00 2.0% 55 Jersey, United Kingdom 59.61 0.7% 56 Rome, Italy 59.10 -2.2% 57 Tel Aviv, Israel 58.32 -6.0% ============================================================================ Rank City USD sqf*/year YoY% 3Q 2012 3Q 2012 Change ============================================================================ 58 Leeds, United Kingdom 58.04 0.0% 59 Buenos Aires, Argentina 55.74 -1.1% 60 Munich, Germany 55.64 5.4% 61 Jakarta, Indonesia 53.38 28.7% 62 Santiago, Chile 53.00 3.5% 63 Hanoi, Vietnam 52.69 -4.2% 64 Warsaw, Poland 52.59 3.1% 65 Brussels, Belgium 52.15 0.0% 66 Madrid, Spain 51.89 -1.6% 67 Houston (Downtown), U.S. 51.88 7.8% 68 Dublin, Ireland 51.87 -5.9% 69 Abu Dhabi, United Arab Emirates 51.85 -4.7% 70 Mexico City, Mexico 51.66 -1.9% 71 Liverpool, United Kingdom 50.20 1.6% 72 New Delhi (Gurgaon), India 49.91 1.4% 73 Helsinki, Finland 49.78 3.8% 74 Auckland, New Zealand 49.59 0.9% ============================================================================ Rank City USD sqf*/year YoY% 3Q 2012 3Q 2012 Change ============================================================================ 75 Adelaide, Australia 49.57 1.3% 76 Chicago (Downtown), U.S. 49.15 2.6% 77 Amsterdam, Netherlands 49.08 -0.3% 78 Prague, Czech Republic 47.33 0.0% 79 Montreal (Downtown), Canada 47.30 0.0% 80 Kuala Lumpur, Malaysia 47.06 0.0% 81 Los Angeles (Downtown), U.S. 46.17 2.5% 82 Lyon, France 45.88 1.4% 83 Southampton, United Kingdom 45.88 0.9% 84 Athens, Greece 44.03 -9.5% 85 San Jose, Costa Rica 43.80 -2.1% 86 Houston (Suburban), U.S. 43.66 8.8% 87 Gothenburg, Sweden 43.29 10.2% 88 Vienna, Austria 43.03 2.7% 89 Calgary (Suburban), Canada 42.74 16.3% 90 Seattle (Downtown), U.S. 41.89 2.9% 91 Hamburg, Germany 41.79 3.8% ============================================================================ Rank City USD sqf*/year YoY% 3Q 2012 3Q 2012 Change ============================================================================ 92 Panama City, Panama 41.06 11.6% 93 Boston (Suburban), U.S. 40.80 6.3% 94 Guadalajara, Mexico 40.67 -5.3% 95 Copenhagen, Denmark 40.55 -0.5% 96 Wellington, New Zealand 40.52 2.9% 97 Bangalore (CBD), India 40.49 12.8% 98 Marseille, France 40.48 0.0% 99 Canberra, Australia 40.19 0.9% 100 Vancouver (Suburban), Canada 39.79 0.7% 101 Monterrey, Mexico 38.77 -3.6% 102 Budapest, Hungary 38.57 0.0% 103 Seattle (Suburban), U.S. 38.19 21.8% 104 Bratislava, Slovakia 38.12 0.0% 105 Denver (Downtown), U.S. 37.75 8.9% 106 Dallas (Suburban), U.S. 37.59 5.1% 107 Berlin, Germany 36.57 0.0% 108 Toronto (Suburban), Canada 35.76 0.0% ============================================================================ Rank City USD sqf*/year YoY% 3Q 2012 3Q 2012 Change ============================================================================ 109 Lisbon, Portugal 35.46 0.0% 110 Bucharest, Romania 34.78 -2.0% 111 Barcelona, Spain 34.65 -3.4% 112 Belfast, United Kingdom 33.73 0.0% 113 Lille, France 33.41 0.0% 114 Montreal (Suburban), Canada 32.77 0.0% 115 Atlanta (Downtown), U.S. 32.69 0.6% 116 Rotterdam, Netherlands 32.56 -0.4% 117 Manila, Philippines 32.45 8.4% 118 Lima, Peru 32.27 15.7% 119 Dallas (Downtown), U.S. 30.96 2.8% 120 Belgrade, Serbia 29.63 1.5% 121 Denver (Suburban), U.S. 29.50 0.1% 122 Bangkok, Thailand 29.44 5.8% 123 Valencia, Spain 27.73 -6.9% 124 Atlanta (Suburban), U.S. 27.72 0.1% 125 Chicago (Suburban), U.S. 27.25 0.9% ============================================================================ Rank City USD sqf*/year YoY% 3Q 2012 3Q 2012 Change ============================================================================ 126 Sofia, Bulgaria 26.08 -3.0% 127 Malaga, Spain 24.47 -10.8% 128 Johannesburg, South Africa 23.64 2.9% 129 Oporto, Portugal 23.17 -6.4% 130 Palma de Mallorca, Spain 22.34 -0.4% 131 Thessaloniki, Greece 22.13 -14.8% 132 Durban, South Africa 17.56 4.0% 133 Cape Town, South Africa 12.83 -5.0% ============================================================================
【世界ランキング・比較 暮らし】
2012.08.27 世界で最も生活費高いのは東京
2012.01.18|日本はほぼ中産階級だけで構成される類稀な国家
2011.11.15: 米ハーバード大が２位に転落、カルテックが首位
2011.04.12: 東大が世界の大学トップ10入り、上位はハーバードとＭＩＴ－英調査
2010.12.21: 良い女ランキング ～その辺のお嬢さんでは、いやなんです
2010.09.13: 外国人にとって世界一住居費が高いのは東京
2010.04.01: アジア人が暮らしやすい都市、1位はシンガポール
2009.10.19: 世界の大学ランキング
2008.08.15: 世界各都市生活費指数 Part2
2008.04.21: 世界各都市生活費指数